Wat kan Groeninghe voor U doen ?

Niets lijkt eenvoudiger dan verhuren of verkopen van een onroerend goed: affiche ophangen, zoekertje plaatsen, bezoekje brengen, compromis laten tekenen.

Niets is echter minder waar, in onze over-gereglementeerde en geburocratiseerde samenleving. Een vastgoedtransactie is meer dan ooit het werk geworden van echte deskundigen, mensen met vakkennis en ervaring. Permanente bijscholing en marktkennis zijn van kapitaal belang.

Het wordt zeer moeilijk en risico-vol, om als particulier of als amateur een onroerend goed te verkopen. Er was reeds de noodzaak tot diepgaand onderzoek van alle aspecten van het te verkopen goed :

Sedert 1 mei 2000 werd daarbij nog het nieuwe decreeet op de ruimtelijke ordening van kracht, dat nog heel wat meer bijkomende verplichtingen oplegt aan elkeen (professioneel zowel als particulier) die een onroerend goed te koop aanbiedt.
Er is namelijk :

• de informatieverplichting voor elkeen die een onroerend goed te koop aanbiedt, zowel met betrekking tot de verkoopovereenkomst (art. 141),
  als met betrekking tot de publiciteit (art. 142)
• de verplichting om art. 99 van het decreet op de ruimtelijke ordening integraal op te nemen in elke verkoopsovereenkomst
• de verplichting tot onderzoek, voor elk onroerend goed dat te koop wordt aangeboden, in zowel het planregister (art.92) als in het vergunningen register (art 96) of er een stedebouwkundige vergunning werd uitgereikt en welke de meest recente stedebouwkundige bestemming van dit goed is, met de benamingen die gebruikt worden in het planregister.

Een ervaren makelaar is meer dan ooit noodzakelijk geworden, voor een correcte en risicoloze verhandeling van elk onroerend goed.

Groeninghe stelt haar dertg jaar ervaring graag tot Uw dienst.

volgende >

^ boven

Copyright 2001 Groeninghe nv
Groeninghe nv - Lange Steenstraat 2 - 8500 Kortrijk - Tel. 056/22.22.62